Rumah Dijual Bintaro: Pilihan Listing dan Kisaran Harga
Rumah Dijual Bintaro: Gambaran Listing Aktif
Rumah dijual Bintaro per 9 November 2026 tercatat 8 listing di katalog kami, atau 7 rumah setelah listing yang diduga dobel digabung. Angka ini berasal dari katalog satu agen, bukan sensus pasar, jadi anggap sebagai gambaran awal saja.
Cara menggabungkannya sederhana: listing dengan luas tanah selisih paling banyak 1 m² dan luas bangunan selisih paling banyak 10 persen diduga rumah yang sama, lalu dihitung dengan harga tengahnya. Semua harga di artikel ini adalah harga diminta, bukan harga transaksi, dan bisa berubah.
Bila Anda ingin melihat daftar lengkapnya, mulai dari halaman jual rumah di Bintaro, Tangerang Selatan dan jual rumah di Bintaro, Jakarta Selatan. Beberapa listing mencantumkan lokasi yang berbeda, jadi periksa keterangan lokasi tiap listing dengan teliti.
Kisaran Harga Rumah di Bintaro
Per 9 November 2026, harga total diminta untuk 7 rumah di Bintaro memiliki median Rp 3,5 miliar, terendah Rp 1,7 miliar, dan tertinggi Rp 26,36 miliar. Rentangnya sangat lebar, jadi Anda sebaiknya menyaring berdasarkan anggaran sejak awal agar waktu survei tidak terbuang.
Harga diminta per m² tanah punya median Rp 22,5 juta. Kuartil bawahnya Rp 19,2 juta dan kuartil atasnya Rp 25,2 juta, dengan terendah Rp 17 juta dan tertinggi Rp 30,6 juta. Sampelnya hanya 7 rumah, jadi jangan menarik kesimpulan terlalu jauh, dan harga bisa berubah sewaktu-waktu.
Contoh unit di rentang harga bawah
Di sisi terendah, ada rumah baru 2 lantai di Bintaro Cikini dengan harga diminta Rp 1,7 miliar. Ada pula townhouse di Bintaro Sektor 9 dengan harga diminta Rp 1,8 miliar, dan rumah 2 lantai di Sektor 9 dengan harga diminta Rp 2,6 miliar.
Bandingkan ketiganya dari sisi legalitas, kondisi bangunan, dan lingkungan, bukan hanya dari harga. Harga yang lebih rendah belum tentu lebih cocok untuk kebutuhan keluarga Anda.
Contoh unit di rentang harga atas
Untuk anggaran lebih besar, ada rumah siap huni kawasan Bintaro dengan harga diminta Rp 11 miliar dan rumah siap huni 2 lantai SHM dengan harga diminta Rp 17 miliar. Ada juga tanah dan bangunan di pinggir jalan raya dengan harga diminta Rp 25,86 miliar, yang lebih cocok bila Anda mempertimbangkan fungsi usaha.
Di tengah rentang, rumah di Rempoa Ciputat Timur memiliki harga diminta Rp 3,5 miliar, sama dengan median harga total yang tercatat per 9 November 2026.
Cara Mengecek Akses Harian dari Calon Rumah
Kami tidak mencantumkan jarak atau waktu tempuh ke gerbang tol maupun stasiun karena angkanya tidak ada dalam data kami. Karena itu, cara paling jujur adalah mengukurnya sendiri sesuai jadwal harian Anda.
Datang ke lokasi pada jam yang sama dengan jam berangkat dan pulang Anda akan memberi gambaran yang jauh lebih nyata dibanding angka di brosur. Catat juga apa yang Anda rasakan di jalan lingkungan, bukan hanya di jalan besar.
- Coba rute ke kantor atau sekolah pada jam berangkat yang sebenarnya.
- Cek kondisi jalan akses dan jalan lingkungan menuju rumah.
- Tanyakan riwayat banjir kepada tetangga atau pengurus lingkungan.
- Pastikan lokasi rumah sesuai dengan yang tertulis di dokumen kepemilikan.
Langkah Sebelum Memutuskan Membeli
Setelah menyaring beberapa listing, siapkan hitungan pembiayaan. Anda bisa mencoba simulasi KPR dan membaca panduan KPR rumah seken bila rumah yang Anda incar bukan unit baru.
Jika sedang membandingkan wilayah, lihat juga jual rumah di Tangerang Selatan dan jual rumah di Jakarta Selatan. Untuk memahami harga dari sisi penjual, cara menentukan harga jual rumah yang realistis bisa membantu Anda menilai apakah harga diminta masuk akal.
Minta salinan dokumen kepemilikan sejak awal, dan jangan ragu bertanya tentang kondisi bangunan. Pembeli yang teliti di tahap ini biasanya lebih tenang saat masuk ke proses transaksi.
Lihat Unit dan Jadwalkan Survei
Lihat unit yang tersedia di Kemang 1 Property, mulai dari halaman jual rumah di Bintaro, Tangerang Selatan atau Jakarta Selatan. Bila ada yang menarik, hubungi tim Kemang 1 Property lewat WhatsApp untuk mengatur jadwal survei.
Anda juga bisa membaca semua artikel kami sebagai bekal sebelum bertemu pemilik.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa rumah dijual di Bintaro yang tersedia?
Per 9 November 2026 ada 8 listing di katalog kami, atau 7 rumah setelah listing yang diduga dobel digabung. Datanya dari satu agen, bukan seluruh pasar.
Berapa kisaran harga rumah di Bintaro?
Harga total diminta per 9 November 2026: median Rp 3,5 miliar, terendah Rp 1,7 miliar, tertinggi Rp 26,36 miliar. Ini harga diminta, bukan harga transaksi, dan bisa berubah.
Berapa harga per m² tanah di Bintaro?
Median harga diminta Rp 22,5 juta per m², dengan rentang Rp 17 juta sampai Rp 30,6 juta per 9 November 2026. Sampelnya hanya 7 rumah, dan harga bisa berubah.
Apakah harga yang tertera adalah harga transaksi?
Bukan. Semua harga di artikel ini adalah harga diminta penjual per 9 November 2026, sehingga hasil negosiasi bisa berbeda dan harga bisa berubah.
Bagaimana cara menjadwalkan survei rumah?
Hubungi tim Kemang 1 Property lewat WhatsApp untuk mengatur jadwal survei unit yang Anda minati.
Catatan: jumlah unit dan harga di artikel ini berasal dari listing aktif Kemang 1 Property per 9 November 2026 dan dapat berubah sewaktu-waktu. Harga adalah harga diminta, bukan harga transaksi.
