Rumah Dijual Cipete Dekat MRT: Harga Listing dan Cara Menilai
Rumah Dijual Cipete Dekat MRT: Gambaran Singkat
Rumah dijual Cipete dekat MRT tersedia cukup beragam di katalog kami, dengan 15 listing per 11 November 2026. Angka ini berasal dari katalog satu agen, bukan sensus pasar, jadi anggap sebagai gambaran awal dan bukan potret seluruh pasar Cipete.
Semua harga di artikel ini adalah harga diminta penjual, bukan harga transaksi. Harga bisa berubah, dan hasil negosiasi bisa berbeda dari angka yang tertera di listing.
Beberapa listing menyebut kedekatan dengan MRT di judulnya, misalnya rumah dekat MRT Haji Nawi dengan private pool dan rumah 3 lantai modern tropical dekat MRT. Untuk gambaran semua pilihan, Anda bisa membuka halaman jual rumah di Cipete.
Kisaran Harga Rumah di Cipete dari Listing
Per 11 November 2026, harga total diminta untuk rumah di Cipete punya median Rp 12,5 miliar. Yang terendah Rp 4,9 miliar dan yang tertinggi Rp 32 miliar, dari 15 rumah. Rentangnya lebar, jadi tentukan dulu anggaran dan kebutuhan Anda sebelum mulai menyaring.
Dari sisi harga per m² tanah, median harga diminta adalah Rp 31,4 juta. Kuartil bawahnya Rp 22,1 juta dan kuartil atasnya Rp 37,3 juta, dengan terendah Rp 17,8 juta dan tertinggi Rp 54,8 juta. Angka per m² lebih adil untuk membandingkan rumah dengan luas tanah berbeda.
Contoh listing di Cipete
Sebagai gambaran jenis rumah yang ada, berikut beberapa listing kawasan ini dengan harga diminta:
- Rumah kantor di Cipete Utara dekat MRT, Rp 8 miliar
- Rumah premium siap huni daerah Cipete, Rp 11,5 miliar
- Rumah 2 lantai dengan security 24 jam dan pool, Rp 16 miliar
- Rumah mewah di Cipete, Cilandak, Rp 32 miliar
Perbandingan dengan Kemang, Pejaten, dan Ampera
Sebagai pembanding, rumah di Kemang per 11 November 2026 punya median harga diminta Rp 34,6 juta per m² tanah dan median harga total Rp 18 miliar dari 47 rumah. Contohnya rumah tropical modern di Kemang yang diminta Rp 18 miliar. Cipete dengan median Rp 31,4 juta per m² terlihat sedikit di bawah Kemang pada data ini.
Di Pejaten, median harga diminta Rp 28,5 juta per m² tanah dan median total Rp 7,5 miliar dari 15 rumah. Silakan lihat halaman jual rumah di Pejaten untuk pilihan lengkapnya.
Ampera mencatat median Rp 32,7 juta per m² tanah dari hanya 6 rumah. Sampelnya kecil, jadi jangan terlalu jauh menarik kesimpulan darinya.
Menilai Lokasi Dekat Stasiun MRT
Kami tidak punya data jarak atau waktu tempuh ke stasiun untuk tiap listing. Karena itu, tanyakan jarak sebenarnya per unit dan cek sendiri rute dari rumah ke stasiun saat survei.
Saat survei, coba datangi rumah di jam yang berbeda agar Anda bisa menilai suasana lingkungan sesuai kebutuhan Anda.
- Konfirmasi jarak ke stasiun untuk setiap unit
- Cek akses jalan menuju rumah
- Perhatikan suasana lingkungan di jam berbeda
Yang Perlu Dicek Sebelum Survei dan Membeli
Pastikan status sertifikat, izin bangunan, dan kondisi fisik rumah sebelum menawar. Pelajari juga biaya di luar harga rumah serta opsi pembiayaan. Anda bisa mencoba simulasi KPR dan membaca panduan KPR rumah seken bila rumah yang diincar bukan unit baru.
Bandingkan beberapa unit dengan harga per m² tanah, bukan hanya harga total. Jika Anda juga mempertimbangkan area lain, lihat jual rumah di Jakarta Selatan.
Cara Membaca Data dalam Artikel Ini
Listing yang luas tanahnya selisih paling banyak 1 m² dan luas bangunannya selisih paling banyak 10 persen diduga rumah yang sama, lalu digabung dengan harga tengahnya. Hasilnya 15 rumah dari 15 listing per 11 November 2026.
Karena sumbernya katalog satu agen, angka ini sebaiknya dipakai sebagai pegangan awal. Harga final tetap perlu Anda diskusikan dan verifikasi bersama penjual.
Lihat Unit dan Jadwalkan Survei
Siap melihat rumah di Cipete secara langsung? Jelajahi unit yang tersedia di Kemang 1 Property, mulai dari halaman jual rumah di Cipete.
Hubungi tim Kemang 1 Property lewat WhatsApp untuk mengatur jadwal survei. Bila Anda ingin menjual rumah sendiri, Anda juga bisa titipkan properti untuk dipasarkan.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa banyak rumah dijual di Cipete dekat MRT?
Per 11 November 2026 ada 15 listing rumah dijual di Cipete di katalog kami. Tidak semuanya menyebut kedekatan MRT, jadi tanyakan jarak ke stasiun per unit.
Berapa median harga rumah di Cipete?
Median harga total diminta Rp 12,5 miliar per 11 November 2026, dari 15 rumah. Ini harga diminta, bukan harga transaksi, dan bisa berubah.
Berapa harga per m² tanah di Cipete?
Median harga diminta Rp 31,4 juta per m² tanah, dengan rentang Rp 17,8 juta sampai Rp 54,8 juta per 11 November 2026.
Mana yang lebih mahal, Cipete atau Kemang?
Pada data kami per 11 November 2026, median harga diminta per m² tanah di Kemang Rp 34,6 juta, sedangkan Cipete Rp 31,4 juta. Ini data katalog satu agen, bukan seluruh pasar.
Apakah harga di listing bisa dinegosiasikan?
Harga di listing adalah harga diminta penjual dan bisa berubah. Hasil negosiasi dapat berbeda, jadi diskusikan langsung bersama tim kami.
Catatan: jumlah unit dan harga di artikel ini berasal dari listing aktif Kemang 1 Property per 11 November 2026 dan dapat berubah sewaktu-waktu. Harga adalah harga diminta, bukan harga transaksi.
